Инженерный проект дома. Подключение к газопроводу частного дома. Проект газоснабжения дома. Водоснабжение и канализация загородного дома

Инженерные системы являются основой комфортного проживания в загородных домах и коттеджах. Сложно представить себе особняк без грамотно спроектированной системы электроснабжения или канализации.

Разработка инженерных проектов с ОлимпСтройСервис - это всегда точность, качество, надежность и оперативность. Ведь очень важно заказать инженерный проект у команды высококвалифицированных специалистов, которые с уверенностью берут на себя полную ответственность за выполненные работы.

Проект умного дома

Жизнь современного человека - легкая и комфортная. ОлимпСтройСервис делает все для того, чтоб ваш дом был идеальным. К разработке “умного дома” мы подходим не только комплексно, но и предлагаем отдельные решения от специалистов нашей компании. Установка интеллектуальных систем производится, отталкиваясь от опыта, видения наших специалистов и от ваших индивидуальных пожеланий.

Проектирование электроснабжения

Разработка проекта электроснабжения проводится нашими специалистами в соответствии актуальным архитектурным требованиям, художественному замыслу объекта, нормам законодательства в области пожаробезопасности, энергоэффективности. Не забывайте, что от качественно продуманной и реализованной работы электросети зависит комфортное пребывание всех проживающих в доме.

Проектирование систем вентиляции и кондиционирования

От того, насколько верно реализован проект системы вентиляции, зависит самочувствие и здоровье людей, проживающих в доме. Данный процесс основывается на глубоких знаниях, опыте и профессионализме команды, взявшейся за работу. Команда компании ОлимпСтройСервис проектирует системы вентиляции и кондиционирования, которые соответствуют международным стандартам и удовлетворяют все потребности домовладельцев. Проектируя вентиляцию, мы внедряем самые инновационные, а главное надежные технические решения. Вы получаете: многофункциональность, энергосбережение, правильную организацию воздушно-тепловых потоков, комфортный для жизни воздух.

Проектирование водопровода и канализации

Проект водоснабжения состоит из нескольких этапов: проектирование наружного водопровода (отвечает за подачу воды к объекту, состоит из сети напорных и самотечных систем), проектирование внутреннего водопровода, внутренней и наружной канализации, узлов ввода водопровода, насосной станции, счетчиков воды. Команда компании ОлимпСтройСервис проектирует сети водопровода в соответствии всем государственным нормативам строительства.

Проектирование систем отопления

Проект отопления частного дома требует особой скрупулезности и внимания. Отопление - сложная система, от которой зависит комфорт микроклимата, безопасность и расходы на содержание строения. Заказав проект отопления в ОлимпСтройСервис, впоследствии вы сможете отапливать помещение экономично и эффективно. Мы гарантируем удобство его эксплуатации, а также соответствие нормам безопасности.

Проектирование слаботочных систем

При возведении дома важно разработать проект по видеонаблюдению, проект охранной сигнализации, а также проекты функционирования других девайсов. Для их оптимизации вам потребуется слаботочная система.

К слаботочным системам относятся:

система безопасности;

кабельные сети;

системы телевидения и др.

При проектировании слаботочных систем, команда наших специалистов учитывают большой ряд нюансов. Ведь для проложения той или иной сети необходимо не только обладать профессиональным оборудованием, но и знаниями в их установке. Работа с ОлимпСтройСервис - это гарантия бесперебойного и качественного функционирования слаботочных систем в будущем.

Больше других связаны с архитектурным проектом дома системы отопления и вентиляции. Специалистам фирмы «Загородный дом» приходилось проектировать и монтировать отопительные системы разной сложности. В простых случаях задачи системы отопления сводятся к поддержанию в доме нужной температуры.

Для небольших загородных домов в этом случае можно использовать отопительный котел в настенном варианте и разместить его на кухне. Более сложные многоконтурные системы отопления могут подогревать полы в жилых помещениях и санузлах, подогревать воду в бассейне, воздух в системе приточно-вытяжной вентиляции, отапливать другие строения на участке при помощи теплотрассы и т. д. , — все зависит от потребностей заказчика. В этом случае для размещения оборудования потребуется отдельное помещение с дымоходом и вентиляцией.

Отопительные котлы могут быть электрическими, газовыми, работать на дизельном топливе, угле и даже на дровах. Наименее хлопотным в эксплуатации и заметно более дешевым источником энергии для отопления загородного дома является газ. Если газа на участке нет, имеет смысл подумать о дополнительном утеплении дома.

Водоснабжение и канализация загородного дома

Системы водоснабжения и канализации также тесно связаны с архитектурой дома. Продуманное расположение кухни, санузлов, ввода воды в дом и вывода канализации позволяет избежать множества проблем в процессе эксплуатации. Имеет значение и выбор материалов. Специалисты фирмы «Загородный дом» не советуют экономить на качестве труб и фитингов и используют обычно материалы известных производителей — Oventrop, Rehau, Wirsbo.

Качество работ и материалов особенно важно при проведении электромонтажных работ в загородном доме. Неквалифицированное проектирование и монтаж электрических сетей загородного дома может привести к возникновению опасности для жизни людей и стать причиной пожара.

Системы вентиляции

Наименее заметно плохое качество вентиляции загородного дома. Современный загородный дом со стеклопакетами и резиновыми уплотнителями на дверях практически не имеет нерегулируемого притока воздуха. Поэтому при отсутствии приточно-вытяжной вентиляции плохо удаляются запахи вытяжки в санузлах и на кухне, плохо горит камин. Воздух насыщается выделениями отделочных материалов, в застойных зонах появляется сырость на стенах и т. д.

Стоило ли при этом уезжать из города? Вместе с тем нужно понимать, что хорошо организованный приток воздуха подразумевает его фильтрацию, подогрев и увлажнение воздуха зимой и охлаждение — летом. В результате получается довольно сложная система, снабженная автоматикой, поддерживающей заданные параметры работы. От качества работы этой системы зависит климат в доме в буквальном смысле этого слова.

Сущность проектирования – это попытка увязать в рамках одного проекта инженерных систем все факторы, влияющие на комфорт и безопасность жизни в новом доме. При этом в грамотном проекте эти факторы находятся во взаимосвязанном функциональном единстве. Ориентация дома в пространстве, его объемно-планировочные решения тесно связаны с проблемами сохранения тепла, освещенности, защиты от влаги и так далее. Но если качество отделки, эстетика интерьера или, допустим, ландшафтный пейзаж представлены вполне наглядно, то существует также ряд невидимых, дополнительных факторов, которые не менее существенно влияют на качество жизни. Это инженерные системы.

Не случайно в строительстве оперируют такими терминами как скрытая проводка коммуникаций и скрытый монтаж: мы не только не видим эти системы, мы даже не всегда понимаем, как «это» работает. Однако без инженерной «обвязки» дома самой роскошной архитектуры жизнь в нем была бы практически невозможной...

Инженерный проект дома

Решение инжиниринговых вопросов начинается не с монтажа труб, протягивания проводов и инсталляции оборудования, а гораздо раньше – с проектирования. Все разделы инженерного проекта загородного дома следует разрабатывать параллельно, а также согласованно с архитектурным, дизайнерским и ландшафтным проектами. Пренебрежение этим правилом может обернуться большими затратами как при строительстве, так и в эксплуатации. Поэтому идеальный вариант - когда проектирование, строительство и инженерное оснащение дома выполняет одна компания. Если же проект не включает инженерную часть, то застройщику придется самостоятельно решать эту проблему. Для компании, занимающейся монтажом инженерных систем, в обязательном порядке нужен дополнительный комплект проектной документации.

Если в опубликованном проекте инженерных систем цокольный этаж не предусмотрен, но вы решили, что в вашем доме он должен быть, то это не является проблемой: ведь речь идет о дополнительных площадях. Многие покупатели решают такой вопрос без дополнительных проектных работ путем принятия решений «по месту», то есть на стройплощадке. В этой ситуации надо грамотно перепроектировать разводку инженерных сетей, расчет мощности систем, и правильно выполнить систему вентиляции вентиляцию дома. Гораздо проблематичней обратный ход, то есть в проекте содержится цокольный этаж, а вы не можете его построить исходя из грунтовых условий. В таком проекте часть функций дома изначально перенесены в цоколь, например, техническое помещение (котельная), и найти для них площади на первом этаже окажется затруднительно.

Электричество в загородном доме

В современном загородном доме находится масса бытовой техники и различного электрооборудования, поэтому важную часть проекта инженерных систем составляет «Электротехнический раздел». При разработке этого раздела основными требованиями являются: энергосбережение, снижение затрат на приобретение, монтаж и эксплуатацию приборов, электро- и пожаробезопасность. Проект разрабатывается в строгом соответствии с Правилами устройства электроустановок и СНиП, затем согласуется с Госэнергонадзором, а после окончания работ инспектор этой организации принимает готовый объект в соответствии с проектом.

Техническое задание на проектирование и проект во многом зависят от условий подключения электроэнергии, выделенной на участок мощности и состояния линий подачи электричества. Технические условия на подключение предоставляют организации, ведающие электросетями, которые, как правило, и разрабатывают проект подключения своих коммуникаций к дому. Если же дом находится далеко от подстанций, или электросеть не может обеспечить требуемой мощности, то проблема решается проектом автономного энергоснабжения.

В случае подключения к магистральным электросетям важный момент – оплата за электричество, поэтому, прежде всего, необходимо установить электрический счетчик сразу за вводом питающей линии. Он может быть одно- или трехфазным - в зависимости от количества подводимых к дому фаз. Счетчик монтируется на специальном щитке и, вне зависимости от количества объектов-потребителей на участке (дом, баня, гостевой домик, котельная), по нормативным требованиям устанавливается только один счетчик. Если оплата за электроэнергию, так сказать, «вынужденная» необходимость, то вопросы безопасности волнуют заказчика без всяких кавычек. Комплекс электрозащитных технических мероприятий включает в себя устройства защитного отключения тока как в месте подключения электрических сетей, так и внутри дома. Металлические корпуса электроустановок и приборов обязательно должны быть заземлены путем соединения с нулевым проводом электросети. Заземление и зануление необходимы для размыкания силовой линии при замыкании фазы на корпуса приборов и металлических конструкций и для эффективного выравнивания потенциала на них. Средства молниезащиты не входят в перечень обязательных требований по безопасности, однако их наличие желательно, ведь, как говорится, «береженого бог бережет».

Среднее значение выделяемой мощности на один дом – около 10 кВт, чего явно недостаточно для работы всех электроприборов и освещения. Поэтому в проекте должно быть учтено дозирование нагрузок по степени приоритетности таким образом, чтобы одновременно потребляемая мощность вписывалась в выделенный лимит. Схема разводки силовых линий по всем помещениям дома и по участку производится с разделением на группы, основные из которых - свет и розетки. На входе линии каждой группы освещения ставится автоматический выключатель, а прочих групп – как правило, еще и устройства защитного отключения. Также план разводки электросети должен содержать способы прокладки проводов. Электрические провода протягивают по стенам в специальных штробах, а в кирпичных домах – просто под слоем штукатурки или под гипроком. Под полом на бетонном перекрытии провода прокладывают в стальных или пластмассовых трубах, либо закрывают их по всей длине слоем цементного раствора. В деревянном доме разумнее использовать кабель-каналы или открытую декоративную проводку,- скрытую проводку лучше не делать из-за усадки, которая может деформировать провод.

Правильный расчет освещения и электроустановочных изделий в Северо-Западном регионе также очень важен: солнечного освещения не хватает для нормальной жизни. Типы светильников, их месторасположение, возможность установки многоламповых светильников с включением ламп по частям, использование диммеров – все это определяются заданием на проектирование.

Стоимость выполнения проекта внутреннего электроснабжения – от 150 рублей за кв. м., при мощности до 3 кВт проект будет стоить 15 000 рублей.

Система вентиляции загородного дома

От электричества зависит работа многих инженерных систем дома, в частности – системы вентиляции загородного дома. В былые годы вентиляция загородного дома осуществлялась посредством неплотности наружных ограждений (окна и двери) и вытяжных каналов в санузлах и на кухнях. Работа естественной вентиляции зависит от внешней температуры, от силы и направления ветра и т.д. Кроме того, современные требования по утеплению дома и соответствующие технологии строительства ограничивают естественный воздухообмен.

Загородный дом представляет собой практически герметичную конструкцию, что исключает теплопотери и попадание внутрь дома холодного наружного воздуха. Однако такая изолированность приводит к проблемам с вентиляцией и влажностью помещений, что вредно для здоровья и провоцирует образование грибковой плесени.

Мнение эксперта:

Общий принцип строительной физики гласит: изнутри плотнее, чем снаружи. Это означает, что наиболее плотные слои многослойных конструкций должны располагаться со стороны помещений. Тогда водяной пар не проникает в область возможной конденсации, где он может причинить неприятности. Неудачными являются конструкции наружных стен, когда утеплитель находится со стороны помещения. Тогда стены позади утеплителя со стороны улицы переохлаждаются, и на стыке минваты с поверхностью стены возникает опасность конденсации пара. Поэтому, чтобы соблюсти принцип «изнутри плотнее, чем снаружи», между слоем минваты и внутренней облицовкой из гипсокартона, приходится располагать пароизоляцию. И тогда весь объем помещения превращается практически в полиэтиленовый мешок. В этой ситуации спасти положение может только наличие системы вентиляции загородного дома.

Проект системы вентиляции

Эффективную систему вентиляции можно сделать только на основе проекта. Рассчитать самостоятельно состав вентиляционного оборудования, исходя из площади и конфигурации дома, количества и назначения помещений, бытовой техники, числа проживающих людей, - нереально.

Гарантированно выполнить правильный расчет смогут лишь специалисты, которые не только сделают проект системы с требуемым воздухообменом, но и предоставят технико-экономическое обоснование выбора необходимого вентиляционного оборудования и схем его монтажа. Профессиональные проекты системы вентиляции предусматривают не только выполнение норм воздухообмена, но и охлаждение или нагрев воздуха, его очистку и управление параметрами влажности. Особое внимание уделяется применению энергосберегающих технологий в системе вентиляции.

Стоимость проекта вентиляции зависит от уровня сложности. Изготовление простой схемы будет стоить порядка 25 000 рублей, а вообще стоимость проектных услуг начинается от 150 рублей за кв.м. При заказе монтажа вентиляционного оборудования цена изготовления проекта составит около 35 рублей за кв.м.

В соответствии с проектом все вентиляционное оборудование может устанавливаться внутри одного шумоизолированного корпуса либо в воздуховод в последовательном порядке. Самым экономичным вариантом с точки зрения потребления электроэнергии являются приточно-вытяжные вентиляционные системы с рекуператором, направляющим теплый вытяжной воздух на нагрев приточного. Охлаждения воздуха в летний период осуществляется при помощи встроенного в систему притока воздуха охладителя, либо при помощи кондиционеров. Кондиционирование дома может осуществляться с помощью как отдельной сплит-системы, так и мультисплит-системы, состоящие из одного наружного блока и нескольких внутренних. В настоящее время и бассейн в загородном доме – не редкость, в этом случае будет происходить конденсации влаги на отделочных материалах и коррозия металлических поверхностей. Избежать этого можно с помощью системы осушения воздуха, которая может монтироваться отдельно от вентиляции, а может быть интегрирована в нее.
При монтаже системы с центральным кондиционированием и рекуператором все оборудование размещают на чердаке, в подвале или техническом помещении. Соответственно, проекты таких систем разрабатываются еще на стадии строительства, чтобы не пришлось устанавливать оборудование и прокладывать коммуникации и воздуховоды в уже готовом доме.

Мнение эксперта:

Одно из направлений решения проблемы воздушно-влажностного режима помещений - специальные устройства для самовентиляции в окнах. В Европе практически все серьезные фирмы - разработчики оконных конструкций и поставщики технологий - имеют в настоящее время в своих программах системы ограниченного воздухообмена. К числу систем самовентиляции относят «климатические клапаны», которые, по моему мнению, представляют на сегодняшний день оптимальное решение проблемы микроклимата помещений. Работают они, как правило, на простом механическом принципе, не требуют усилий для обслуживания, в них сбалансированы высокие потребительские свойства и невысокая цена. Пропуская в помещения строго дозированное, ограниченное количество воздуха, они уменьшают влажность и обеспечивают нормальную работу вытяжной вентиляции. Но климатические клапаны не следует путать с «вентиляционными клапанами», обеспечивающими заданную кратность воздухообмена в соответствии с нормативными требованиями на систему вентиляции.

Подключение к газопроводу частного дома. Проект газоснабжения дома

Подключение к газопроводу частного дома решает множество проблем: отопление, горячее водоснабжение и приготовление пищи. Причем все это выгоднее в финансовом плане, нежели альтернативные варианты топлива. Даже замена электрической плиты на газовую позволяет существенно уменьшить потребность в электрической мощности, что немаловажно для загородного дома. Газовое оборудование, как правило, работает в автоматическом режиме и не вызывает трудностей в эксплуатации. Трудности, к сожалению, возникают при подключении к газопроводу частного дома. Для этого нужно собрать пакет документов, на что может уйти не один год. «Придать ускорение» процессу подключения загородного дома к газу поможет обращение в лицензированную компанию. Понятно, что это не благотворительная организация – за согласование и визирование необходимых для подключения документов придется заплатить.

Согласование проекта в надзорных инстанциях не требуется для строительства и эксплуатации системы автономного газоснабжения (кроме объектов с большой мощностью потребления). А за счёт газоснабжения при наличии газогенератора можно обеспечить аварийное электроснабжение дома, что позволит значительно снизить затраты на электроэнергию.

В любом случае основным этапом процесса газификации объекта является проект газификации частного дома. При разработке проекта газоснабжения дома определяются технические условия источника газоснабжения, количество и тип оборудования, потребляющего топливо, схема разводки газопровода, выбор оборудования и материалов, мероприятия по безопасности и множество других условий.

Мнение эксперта:

Трудно ожидать создания российскими архитекторами досконально продуманных готовых проектов инженерных систем, ведь приходится ставить производство проектов на конвейер. Вследствие этого в готовых проектах встречается масса планировочных и конструктивных упущений. Один из недостатков - маленькое помещение котельной, по нормам газовая котельная не может иметь площадь менее 6 кв.м.

Проект газоснабжения дома - цена

Цена выполнения проекта газоснабжения дома – от 20 000 рублей (внутреннего и наружного), чуть дешевле будет стоить разработка проекта автономного газоснабжения. В первом случае проект будет нужно согласовать с эксплуатирующей организацией и зарегистрировать его там. Затем следует заключить договор на поставку газа, на техобслуживание газопровода и оборудования, а также получить акт пригодности к эксплуатации от пожарных. Итоговая цена вопроса будет значительно меньше, если оформлять подключение на несколько домовладений или на весь поселок сразу.

Стоимость монтажных работ определяется, как правило, индивидуально. Если, скажем, врезка в газовую магистраль обойдется в сумму порядка 25 000 рублей, разводка труб от магистрали к дому – от 800 рублей за погонный метр, а вырыть траншею под трубу можно вообще за «долю малую» с помощью неквалифицированных рабочих, то стоимость монтажа оборудования зависит от персональных требований заказчика к качеству материалов, цене оборудования и работе инженерной системы в целом.

Так, если еще на стадии проектирования каждая инженерная система интегрирована с остальными, то для слаженной работы всех систем потребуется высокий «монтажный» уровень профессионализма. Системы автоматизации и управления всей инженерией дома, такие, как широко известная система «Умный дом», обеспечивают рациональное потребление ресурсов вообще и приоритетное распределение электроэнергии в частности, высокий уровень безопасности и отработку программируемых режимов работы. В результате заказчик получает современную систему управления всей «инженерной службой» дома, обеспечивающей ему высокие показатели комфорта. Естественно, монтаж и наладка такого комплекса будет стоить намного дороже, чем установка одного котла, пары вентиляторов и пяти розеток.

Текст: Эдуард Доминов

Консультанты:

Владимир Тарасов, архитектор, генеральный директор ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «Альфаплан»

Константин Ермаков, руководитель Архитектурного бюро «Атриум»

НЕОБХОДИМОСТЬ

• Водоснабжение – одна из важнейших инженерных систем жилого частного дома или квартиры. При разработке проекта наши инженеры досконально изучают объект, чтобы оптимально подобрать схему прокладки водопровода, мощность насосного оборудования и т.д.
• Канализация – система отвода бытовых сточных вод по важности не уступает сетям водоснабжения. Неправильно спроектированная канализационная система причинит уйму проблем жильцам: неприятный запах в доме, постоянные засоры, застои воды. Важно – обращайтесь за разработкой проекта в специализированн ые компании, которые имеют допуск СРО.
• Электроснабжение и слаботочные системы – от стабильного электроснабжения напрямую зависят уют и комфорт в доме. Мы разрабатываем проект с учетом множества факторов: надежность, безопасность, экономичность и удобство использования электросетей в доме
• Отопление – в России дома без отопления не допускаются к круглогодичной эксплуатации. Система обогрева может быть централизованной, автономной, смешанной… но она должна быть в доме. Доверьте нам разработку проекта, и вы получите стабильную и экономную отопительную систему.

КОМФОРТ

• Кондиционировани е и вентиляция – эти системы создают микроклимат в доме, регулируя в помещениях воздухообмен, влажность и температуру. В процессе работы мы детально изучаем особенности помещений и создаем персональный проект.
• Охранные системы и видеонаблюдение – наши инженеры имеют большой опыт в проектирование систем видеонаблюдения и охранной сигнализации. Мы гарантируем качество работ.

УДОБСТВО

• Домашний кинотеатр – проектирование помещения под домашний кинотеатр требует профессиональног о подхода. Необходимо точно подобрать характеристики оборудования под объем комнаты, заглушить стены, расставить мебель (кресла, диваны) для лучшего восприятия программ и фильмов и т.д.
• Мультирум – управление звуком во множестве комнат одновременно. Такая система может входить в концепцию «Умного дома» или применяться отдельно. С ее помощью легко контролировать параметры звука в помещениях из любой точки дома. Разумеется, система эффективно работает, когда правильно спроектирована и настроена.
• Центральный пылесос – оборудовать дом по последнему слову техники поможет встроенный пылесос. Это мощнейшая система удаления пыли из помещений. Особенно она полезна в многоэтажных коттеджах. На каждом уровне дома в стене монтируется герметичный трубопровод – «шланг пылесоса», который подключается к центральной системе пылеудаления. Если установить всасывающий агрегат в подвальном помещении, то уборка в доме станет полностью бесшумной.

Посмотрите, какие выгоды вы получите, сотрудничая с нами

1. Фиксированные цены услуг. Мы работаем строго по договору, в котором прописаны объемы работ и их стоимость, виды и количество материалов.
2. Услуги «под ключ». У нас вы можете заказать комплекс работ в сфере ремонта, отделки частных домов и квартир.
3. Персональный подход к каждому заказу.
4. Гарантия на все виды работ – 3 года. В гарантийный период мы бесплатно устраним выявленные недостатки.